中铁建以18.1亿将海淀环保科技园地块收入囊中,楼面价1.85万,限价1.9万。
伟业我爱我家(博客,微博)副总裁胡景晖分析认为,1.9万是仅仅针对住宅部分限价,而该地块其他商业及综合的部分不受价格限制,一般而言,商业用途的产品价格往往比住宅要高,如果后续开发运作的好的话,就能保障整体项目总体上可能实现盈亏平衡。但无论如何,该地块地价溢价88.54%确实有些偏高,企业开发后续风险较大。
中铁建以18.1亿将海淀环保科技园地块收入囊中,楼面价1.85万,限价1.9万。
伟业我爱我家(博客,微博)副总裁胡景晖分析认为,1.9万是仅仅针对住宅部分限价,而该地块其他商业及综合的部分不受价格限制,一般而言,商业用途的产品价格往往比住宅要高,如果后续开发运作的好的话,就能保障整体项目总体上可能实现盈亏平衡。但无论如何,该地块地价溢价88.54%确实有些偏高,企业开发后续风险较大。