北京首个自住型商品房项目——朝阳区豆各庄项目，将于11月底启动登记摇号工作，项目销售限价为2.2万元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。
该项目位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，今年9月4日被恒大地产以总价40.4亿元竞得，建筑规模约29.46万平方米，其中包含5.15万平米的公租房，其余的24多万平将建设限价的“自住型商品房”，土地楼面价已达1.66万元/平米，留下的利润空间有限。
北京市住建委负责人向媒体透露，豆各庄项目将实行分批摇号，第一批参与摇号的为两类优先家庭：第一类为本市户籍无房家庭，含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁;第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;如果两类家庭摇号后还有剩余房源，则由其余符合北京购房资格的申请家庭参与摇号。
摇号前，开发商将在北京市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。豆各庄项目的公示消息，在开发商网站上也将同步公示。
北京市建委称，将实行如下三种办法保证分配公平和建筑质量：一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督;二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房;三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。
今年6月份起，北京陆续在轨道交通沿线推出“自住型商品房”用地。10月23日，北京正式出台了“自住型商品房管理办法”，计划年底前形成2万套供应，明年继续推出5万套，意图解决需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房困难。
截至目前，北京已经在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等多地出让了11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，单套总价在200万元以内。
